كل ما ترغب بالاستفسار عنه

اسئلة عقارات تركيا

ما هي مميزات شراء عقار في تركيا؟

  • الحصول على إقامة عقارية في تركيا
  • عائد استثماري رابح
  • توفر مدارس وجامعات عالمية
  • تكاليف المعيشة منخفضة نسبياً مقارنة بدول أوروبا.

كيفية شراء عقار في تركيا؟

يمكن شراء عقار من خلال وسيط عقاري موثوق وصاحب خبرة يساعدك على اختيار ما يناسبك من المواصفات والأسعار.

ومن ثم تحضير الأوراق المطلوبة وتوقيع عقد الشراء.

هل يمكن شراء عقار بالتقسيط في تركيا؟

 نعم من الممكن شراء عقار بالتقسيط تتوافر لدينا خيارات واسعة من التملك بنظام الأقساط المريح.

ما هي مشاكل شراء عقار في تركيا؟

 

  • التعامل مع شركات تسويق عقارية غير موثوقة.
  • شراء العقار دون خبراء عقاريين.
  • عدم تحديد الخيار المطلوب مسبقاً مثل عدد غرف الشقة، الميزانية.
  • التسرّع باتخاذ قرار الشراء دون زيارة موقع العقار.

 

 

ما هو أفضل مكان لشراء عقار في تركيا؟

أفضل مكان لشراء عقار في تركيا هو العقار الذي يوافق تطلعاتك وميزانيتك من حيث المساحة والمواصفات وصولاً إلى السعر وطريقة الدفع،

ولا شك بأن الشقق توفر لك أوسع الخيارات من اطلالات خلابة وتشطيبات فخمة، بأسعار مدروسة.

ما هي أجراءت شراء عقار في تركيا؟

 

  • اختيار العقار المناسب.
  • 4 صور شخصية.
  • الحصول على الرقم الضريبي من دائرة الضرائب.
  • ترجمة جواز السفر للغة التركية وتصديقه من كاتب العدل “النوتر” .
  • توقيع عقد الشراء مع البائع.
  • تقديم طلب نقل الملكية للجهات المعنية.

 

 

هل ممكن للأجانب شراء عقار في تركيا؟

نعم، فقد أصدر البرلمان التركي في أيلول 2012 قراراً يتيح تملك الأجانب في تركيا.

ما هي الأماكن التي يمنع فيه الأجانب من شراء عقار في تركيا؟

العقارات الواقعة في المناطق الأمنية أو العسكرية لا يجوز بيعها للأجانب.

اسئلة الجنسية التركية

كيف يتم الحصول على الجنسية التركية؟

يمكن الحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء عقار بمبلغ أكثر من 250 ألف دولار في تركيا، مع التعهد بعدم بيع العقار قبل 3 سنوات.

ما هي شروط الحصول على الجنسية التركية؟

 

  • شراء عقار في تركيا من مواطنين او شركات تركية
  • أن يكون العقار له صك ملكية نظامي حتى وإن كان قيد الإنشاء.
  • أن يكون سعر العقار أكثر من 250 ألف دولار أمريكي.
  • دفع ثمن العقار بموجب حوالة بنكية من مصرف خارج تركيا أو داخل تركيا.
  • أن يتعهد المشتري بعدم بيع العقار لمدة 3 سنوات

 

 

كم تستغرق فترة مراحل الجنسية في تركيا؟

تصل مدة الحصول على الجنسية التركية للمستثمرين، إلى 90 يوماً لاستكمال جميع المعاملات والإجراءات القانونية والنظامية والتصديقات.

اسئلة قانون الميراث وتوريث العقار في تركيا

هل يورث الأجانب عقاراتهم في تركيا؟

نعم يستطيع الأجانب توريث العقارات في تركيا، حيث يتيح القانون التركي للأجانب في تركيا  إمكانية أن يمتلكوا عقارات في تركيا عن طريق التوريث، إذ يحق للورثة الشرعيين نقل ملكية العقارات في تركيا من المالك بعد وفاته.

من هم ورثة العقار في تركيا

ينص القانون التركي علي ان الورثة هم الأبناء و الزوج و الزوجة
و يتم توريع الميراث عليهم بالتساوي

 

 

  • الوالدان:

 

 


في حال عدم وجود أولاد لدى مالك العقار المتوفي فإن لوالديه نصيب من الميراث، إلى جانب حصة الزوج أو الزوجة، وفي حال عدم وجود الوالدين على قيد الحياة، فيمكن للجد أن يرث نصيباً من العقار.

 

 

  • الأخوة والأخوات:

 

 

في حال عدم وجود الأبناء والوالدين فيحق للأخوة والأخوات أن يرثوا نصيباً من ميراث العقار في تركيا

 

 

  • الأحفاد وأبناؤهم:

 

 

في حال غياب الأقارب المباشرين “الأبناء والوالدين والأخوة” فإن للأحفاد وأبنائهم حق من ميراث العقار. ويأتي الأحفاد وأبناؤهم في المرتبة الأخيرة في ترتيب أحقية الأقارب في الميراث وفقاً للقوانين السارية في تركيا.

 

  • في حال وجود أقارب من الأبناء أو الوالدين أو الأخوة أو الأحفاد فإنهم يتقاسمون الميراث مع الزوج أو الزوجة، ولكن في حال عدم وجودهم على قيد الحياة فإن الميراث يعود بالكامل للزوج أو الزوجة.
  • في حال عدم وجود ورثة قانونيين مطلقاً على قيد الحياة، فإنّ ملكية العقار يتم وضع اليد عليها من قبل الحكومة التركية.
  • بالنسبة لتقسيم الميراث في تركيا فإنه لا يتم إلا بعد التأكد من تنفيذ وصية الميت، وفي حال وجود وصية ينبغي أن تكون مصدقة من النوتر.يمكن للورثة المطالبة بتوزيع ميراث العقارات في تركيا لمالكها الأجنبي وفقاً لقوانين البلد الذي يحمل جنسيته، ويكون ذلك بتقديم أحد الورثة طلباً للمحكمة لتقوم بحصر الإرث وفقاً لقوانين البلد الذي يحمل جنسيته وليس وفقاً للقانون التركي.

 

اسئلة الاقامة العقارية في تركيا

هل يمكن الحصول على إقامة من خلال شراء عقار في تركيا؟


نعم من الممكن، وهي إقامة مـتجدّدة تمنح للأشخاص الذين يتملّكون عقاراً في تركيا.
و يتم تجديدها بشكل سنوي .

دعنا نتصل بك

معلومات عن الجنسية التركية