مقالة عقارية

image-asset1-01

تأمين الزلازل هو تأمين إلزامي في تركيا، يخصّ العقارات سواءً كانت سكنية أو غير سكنية، و يغطي نفقات إصلاح الأضرار التي يتعرض لها العقار فيما لو تعرضت لزلزال أو كوارث طبيعية

يكون التأمين فيه على الكوارث الطبيعية الناتجة بسبب الزلازل، مثل الحرائق التي تنشب بسبب حدوث زلزال ما وغيرها؛ هذا وقد بدأ العمل بهذا النوع من التأمينات بعد عام 2007 .

عند حدوث زلزال ما تبادر الجهات الحكومية التركية إلى اتخاذ عدة إجراءات لإغاثة وتعويض المتضررين بسبب الزلازل سواء أكانوا من المواطنين الأتراك، أم من المقيمين من مختلف الجنسيات على الأراضي التركية، وهذه الإجراءات تتمثل فيما يلي:

فحص الأبنية المتضررة، وتصنيفها، ثم إخلاء المباني شديدة الخطورة.

تأمين مساكن عاجلة من بيوتٍ مسبقة الصنع، أو خيمٍ لفترة مؤقتة.

تقوم الدولة بدفع إيجار شقة مناسبة للعوائل المتضررة.

ومن بعد ذلك يتم بناء مساكن بشكل سريع للمتضررين، ومن ذلك على سبيل المثال أن قامت شركة الإنشاء الحكومية التركية (توكي)، ببناء مساكن لأصحاب البيوت المتضررين من زلزال إيلازغ الذي وقع في 24 كانون الثاني عام 2020، وقدمت هذه البيوت بنصف قيمتها.

تأمين الزلازل

 

وتعتبر وثيقة DASK شرطاً أساسياً لدى فتح عدادات المياه والكهرباء والغاز حيث لا يمكن ذلك إلا بعد دفع قيمة التأمين أول مرة، ويمكن أن يفتح عدادات المياه والكهرباء والغاز مالك العقار نفسه، أو المستأجر بشرط حصوله على نسخة من وثيقة تأمين الزلازل DASK، ثم بعد ذلك يقوم مالك العقار بدفع التأمين ضد الزلازل بشكل سنوي وفق تاريخ معين يتم تحديده من قبل مؤسسة DASK

ويدفع تأمين الزلازل في تركيا في:

البنوك

مكتب البريد

شركات الـتأمين

ضمانات شركات الإنشاء للمستثمرين الأجانب في حالات الزلازل

شركات الإنشاء مطالبة قانوناً بإنشاء أبنية مقاومة للزلازل في تركيا، ولذلك فهي ملزمة تجاه المستثمر في حال قصرت في التزاماتها القانونية، ومن الجدير ذكره أن كثيراً من شركات الإنشاء تذكر في عقود البيع مواصفات الأبنية، والمواد المستخدمة في إنشائها، ومدى مقاومتها للزلازل، وهنا نلاحظ أن معظم الأبنية السكنية يتم بناؤها لتكون مقاومة للزلازل ذات الدرجة 8 على مقياس ريختر، بينما تُؤَسَسُ الأبنية الضخمة، والمشاريع الحيوية من مطارات، وجسور، ومحطات مترو لتقاوم الزلازل من درجة 9 على مقياس ريختر.

اكتب تعليق

Your email address will not be published.

Compare Properties

Compare (0)
Open chat